3 bis Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 3 bis Boulevard Gambetta se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Gambetta se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Gambetta est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
