18 bis Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Hérault, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 10 mètres
- - Saint-Brieuc à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 744 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Hérault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Hérault dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Hérault par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 18 bis Boulevard Hérault se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Hérault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Boulevard Hérault se situe 55.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 18 bis Boulevard Hérault à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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