2 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Hérault, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Hérault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 760 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 55 mètres
- - Saint-Brieuc à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 716 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Hérault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Hérault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Hérault par rapport à la voie
Sur Boulevard Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 Boulevard Hérault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Hérault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Hérault se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 13.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 2 Boulevard Hérault à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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