29 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Hoche, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Hoche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 125 mètres
- - Saint-Brieuc à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 738 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Hoche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Hoche dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Hoche par rapport à la voie
Sur Boulevard Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 29 Boulevard Hoche se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Hoche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Hoche se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Hoche est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 29 Boulevard Hoche à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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