2 Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 43.7 % à celui du n°3 et du 26.41 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 88 mètres
- - Saint-Brieuc à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 456 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Vauban, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Boulevard Vauban se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vauban par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Vauban se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Vauban à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Vauban est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
