2 bis Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.89 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
166 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Boulevard Vauban, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 87 mètres
- - Saint-Brieuc à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 473 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Vauban, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 bis Boulevard Vauban se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Vauban se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 1.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 2 bis Boulevard Vauban à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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