12 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 1225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Poupard à 61 mètres
- - Saint-Brieuc à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 393 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 389 mètres
Ventes au 12 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les 5 ventes au 12 Boulevard Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 12 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
