18 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 64 mètres
- - Saint-Brieuc à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 379 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 18 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Waldeck-Rousseau se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.59 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Waldeck-Rousseau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Waldeck-Rousseau est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
