38 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 128 mètres
- - Saint-Brieuc à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 298 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Belle Isle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Belle Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Belle Isle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Belle Isle dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 38 Chemin de Belle Isle se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Belle Isle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Belle Isle se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Belle Isle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Belle Isle est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
