4 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Belle Isle, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Belle Isle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 308 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 274 mètres
Ventes au 4 Chemin de Belle Isle
Les 3 ventes au 4 Chemin de Belle Isle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Belle Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Belle Isle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Belle Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Belle Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Belle Isle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Belle Isle par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 4 Chemin de Belle Isle se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Belle Isle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Belle Isle se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Belle Isle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Belle Isle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
