2 Cour Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Saint-Gouéno, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 90 mètres
- - Saint-Brieuc à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Saint-Gouéno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Saint-Gouéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Saint-Gouéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Saint-Gouéno, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Gouéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Saint-Gouéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Saint-Gouéno dans son marché local
Prix du 2 Cour Saint-Gouéno par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Gouéno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 2 Cour Saint-Gouéno se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Saint-Gouéno se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Saint-Gouéno est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
