11 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Martray, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Martray, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 90 mètres
- - Saint-Brieuc à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 229 mètres
Ventes au 11 Place du Martray
Une vente a été recensée au 11 Place du Martray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Martray, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Martray dans son marché local
Prix du 11 Place du Martray par rapport à la voie
Sur Place du Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 11 Place du Martray se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Martray par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Martray se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 4.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Martray à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Martray est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
