12 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 251 mètres
- - Saint-Brieuc à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Michel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 12 Place Saint-Michel se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Michel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint-Michel se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint-Michel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint-Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
