2 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 bis et du 14.8 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 242 mètres
- - Saint-Brieuc à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Michel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Place Saint-Michel se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Michel se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Michel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
