2 bis Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint-Michel, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 250 mètres
- - Saint-Brieuc à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint-Michel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 bis Place Saint-Michel se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint-Michel par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint-Michel se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 9.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint-Michel à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint-Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
