1 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abbé Fleury, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérault à 241 mètres
- - Saint-Brieuc à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Abbé Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Abbé Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abbé Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abbé Fleury, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abbé Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abbé Fleury dans son marché local
Prix du 1 Rue Abbé Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 1 Rue Abbé Fleury se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abbé Fleury par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abbé Fleury se situe 47.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 1.64 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abbé Fleury à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abbé Fleury est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
