24 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Abbé Fleury, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 286 mètres
- - Saint-Brieuc à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Abbé Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Abbé Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Abbé Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Abbé Fleury, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Abbé Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Abbé Fleury dans son marché local
Prix du 24 Rue Abbé Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 24 Rue Abbé Fleury se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Abbé Fleury par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Abbé Fleury se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Abbé Fleury à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Abbé Fleury est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 24 Rue Abbé Fleury à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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