3 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Fleury, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°14 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé Fleury, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 291 mètres
- - Saint-Brieuc à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 264 mètres
Ventes au 3 Rue Abbé Fleury
Les 4 ventes au 3 Rue Abbé Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Fleury, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 3 Rue Abbé Fleury se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Fleury par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé Fleury se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé Fleury à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé Fleury est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 3 Rue Abbé Fleury à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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