17 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Abbé Garnier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 19.74 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 667 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0539 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 76 mètres
- - Saint-Brieuc à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1166 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 637 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 250 mètres
Ventes au 17 Rue Abbé Garnier
Les 19 ventes au 17 Rue Abbé Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Abbé Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Abbé Garnier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abbé Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abbé Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Abbé Garnier dans son marché local
Prix du 17 Rue Abbé Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 17 Rue Abbé Garnier se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Abbé Garnier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Abbé Garnier se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Abbé Garnier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Abbé Garnier est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
