33 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Abbé Garnier, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Garnier à 36 mètres
- - Saint-Brieuc à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1103 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 742 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Abbé Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Abbé Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Abbé Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Abbé Garnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Abbé Garnier dans son marché local
Prix du 33 Rue Abbé Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 33 Rue Abbé Garnier se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Abbé Garnier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Abbé Garnier se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Abbé Garnier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Abbé Garnier est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 33 Rue Abbé Garnier à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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