9 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Garnier, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 25.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Garnier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2411 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bir Hakeim à 24 mètres
- - Saint-Brieuc à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1214 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Garnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Garnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 9 Rue Abbé Garnier se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Garnier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Garnier se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Garnier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Garnier est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
