12 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baratoux, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 0 local - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 103 mètres
- - Saint-Brieuc à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baratoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baratoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baratoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baratoux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baratoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baratoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baratoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Baratoux par rapport à la voie
Sur Rue Baratoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 12 Rue Baratoux se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baratoux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baratoux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baratoux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baratoux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
