14 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Baratoux, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Baratoux, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 110 mètres
- - Saint-Brieuc à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 30 mètres
Ventes au 14 Rue Baratoux
Les 2 ventes au 14 Rue Baratoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Baratoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Baratoux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baratoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baratoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Baratoux dans son marché local
Prix du 14 Rue Baratoux par rapport à la voie
Sur Rue Baratoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 14 Rue Baratoux se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Baratoux par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baratoux se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Baratoux à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Baratoux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
