11 Rue Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coëtlogon, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 470 mètres
Ventes au 11 Rue Coëtlogon
Les 3 ventes au 11 Rue Coëtlogon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coëtlogon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coëtlogon dans son marché local
Prix du 11 Rue Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 11 Rue Coëtlogon se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coëtlogon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coëtlogon se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coëtlogon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coëtlogon est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
