13 Rue Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Coëtlogon, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Coëtlogon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Coëtlogon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Coëtlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Coëtlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Coëtlogon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Coëtlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Coëtlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Coëtlogon dans son marché local
Prix du 13 Rue Coëtlogon par rapport à la voie
Sur Rue Coëtlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 13 Rue Coëtlogon se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Coëtlogon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Coëtlogon se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Coëtlogon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Coëtlogon est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
