3 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 684 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 111 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 670 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Genève, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 3 Rue de Genève se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Genève par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Genève se situe 38.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 57.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Genève à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Genève est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
