9 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Genève, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
13 niveaux - 98 logements - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 652 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 155 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 704 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 134 mètres
Ventes au 9 Rue de Genève
Les 8 ventes au 9 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Genève, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 9 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 9 Rue de Genève se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Genève par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Genève se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 49.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Genève à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Genève est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
