31 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 66 mètres
- - Saint-Brieuc à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 349 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gouédic
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gouédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gouédic, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 31 Rue de Gouédic se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gouédic se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gouédic est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
