34 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 247 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Gouédic
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Gouédic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Gouédic, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 34 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 34 Rue de Gouédic se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Gouédic se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Gouédic est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 34 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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