81 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutrin à 27 mètres
- - Saint-Brieuc à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 184 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 103 mètres
Ventes au 81 Rue de Gouédic
Les 5 ventes au 81 Rue de Gouédic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Gouédic, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 81 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 81 Rue de Gouédic se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Gouédic se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Gouédic est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
