9 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gouédic, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°11 et du 8.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gouédic, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-C Des Trente à 88 mètres
- - Saint-Brieuc à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 366 mètres
Ventes au 9 Rue de Gouédic
Les 3 ventes au 9 Rue de Gouédic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gouédic, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gouédic dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gouédic par rapport à la voie
Sur Rue de Gouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 9 Rue de Gouédic se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gouédic par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gouédic se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gouédic à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gouédic est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
