3 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gouët, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 57 mètres
- - Saint-Brieuc à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 126 mètres
Ventes au 3 Rue de Gouët
Les 4 ventes au 3 Rue de Gouët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gouët, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gouët dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gouët par rapport à la voie
Sur Rue de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 3 Rue de Gouët se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gouët se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gouët est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
