34 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Gouët, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 160 mètres
- - Saint-Brieuc à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 156 mètres
Ventes au 34 Rue de Gouët
Les 7 ventes au 34 Rue de Gouët constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Gouët, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Gouët dans son marché local
Prix du 34 Rue de Gouët par rapport à la voie
Sur Rue de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 34 Rue de Gouët se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Gouët se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Gouët est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
