8 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gouët, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gouët, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 50 mètres
- - Saint-Brieuc à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 120 mètres
Ventes au 8 Rue de Gouët
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gouët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gouët, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gouët dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gouët par rapport à la voie
Sur Rue de Gouët, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 8 Rue de Gouët se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gouët par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gouët se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gouët à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gouët est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
