31 a Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de Paris, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1046 mètres
- - Collège Jean Racine à 772 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 647 mètres
Ventes au 31 a Rue de Paris
Les 48 ventes au 31 a Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 a Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 31 a Rue de Paris se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de Paris par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de Paris se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de Paris à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
