31 Rue de Robien, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Robien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 117 mètres
- - Saint-Brieuc à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Robien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Robien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Robien, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 31 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 31 Rue de Robien se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Robien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Robien se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Robien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Robien est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 31 Rue de Robien à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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