40 Rue de Robien, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Robien, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Robien, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 128 mètres
- - Saint-Brieuc à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 673 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Robien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Robien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Robien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Robien dans son marché local
Prix du 40 Rue de Robien par rapport à la voie
Sur Rue de Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 40 Rue de Robien se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Robien par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Robien se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Robien à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Robien est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
