2 Rue de Saint-Malo, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Malo, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Atelier Briochin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 780 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 758 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1318 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Malo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Malo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Rue de Saint-Malo se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Malo par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Malo se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Malo à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Malo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
