1 Rue des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Forges, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 116 logements - 3 locaux - 142 parkings - 1867 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine St-Brieuc à 209 mètres
- - Saint-Brieuc à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Forges, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Rue des Forges se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Forges par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Forges se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Forges à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Forges est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
