8 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Promenades, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Promenades, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 8 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 160 mètres
Ventes au 8 Rue des Promenades
Les 6 ventes au 8 Rue des Promenades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Promenades, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Promenades dans son marché local
Prix du 8 Rue des Promenades par rapport à la voie
Sur Rue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 8 Rue des Promenades se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Promenades par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Promenades se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Promenades à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Promenades est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
