2 Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Rochard, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Rochard, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 116 mètres
- - Saint-Brieuc à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Rochard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Rochard dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Rue Docteur Rochard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Rochard par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Rochard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Rochard à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Rochard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
