2 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Combat des trente, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Charner à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Clémenceau - Quai 6 à 35 mètres
- - Saint-Brieuc à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 499 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 328 mètres
Ventes au 2 Rue du Combat des trente
Une vente a été recensée au 2 Rue du Combat des trente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Combat des trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Combat des trente, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combat des trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combat des trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Combat des trente dans son marché local
Prix du 2 Rue du Combat des trente par rapport à la voie
Sur Rue du Combat des trente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue du Combat des trente se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Combat des trente par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Combat des trente se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Combat des trente à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Combat des trente est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
