7 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Combat des trente, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 5.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Combat des trente, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouëdic à 31 mètres
- - Saint-Brieuc à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 373 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 327 mètres
Ventes au 7 Rue du Combat des trente
Une vente a été recensée au 7 Rue du Combat des trente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Combat des trente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Combat des trente, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Combat des trente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Combat des trente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Combat des trente dans son marché local
Prix du 7 Rue du Combat des trente par rapport à la voie
Sur Rue du Combat des trente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 7 Rue du Combat des trente se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Combat des trente par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Combat des trente se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Combat des trente à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Combat des trente est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
