11 Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 98 mètres
- - Saint-Brieuc à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Parc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 11 Rue du Parc se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Parc se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Parc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Parc est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
