2 ter Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 182 mètres
- - Saint-Brieuc à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 ter Rue du Parc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Parc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Parc se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 29.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Parc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Parc est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
