8 Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 77 mètres
- - Saint-Brieuc à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 86 mètres
Ventes au 8 Rue du Parc
Les 33 ventes au 8 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
