9 Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vau Louis, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vau Louis, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Croix Lambert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0659 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau Louis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 528 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 520 mètres
Ventes au 9 Rue du Vau Louis
Une vente a été recensée au 9 Rue du Vau Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vau Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vau Louis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vau Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vau Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vau Louis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vau Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue du Vau Louis se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vau Louis par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vau Louis se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vau Louis à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vau Louis est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
