2 a Rue du Vieux Séminaire, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Vieux Séminaire, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 et du 1.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Vieux Séminaire, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 221 mètres
- - Saint-Brieuc à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Vieux Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Vieux Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Vieux Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Vieux Séminaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Vieux Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Vieux Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Vieux Séminaire dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Vieux Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 a Rue du Vieux Séminaire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Vieux Séminaire par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Vieux Séminaire se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Vieux Séminaire à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Vieux Séminaire est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
