5 Rue du Vieux Séminaire, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vieux Séminaire, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vieux Séminaire, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 228 mètres
- - Saint-Brieuc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 161 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 402 mètres
Ventes au 5 Rue du Vieux Séminaire
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vieux Séminaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vieux Séminaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vieux Séminaire dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vieux Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 5 Rue du Vieux Séminaire se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vieux Séminaire par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vieux Séminaire se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vieux Séminaire à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vieux Séminaire est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
