2 Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Lemoine, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Lemoine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0616 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Chesnay à 66 mètres
- - Saint-Brieuc à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 730 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 758 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Lemoine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue Eugène Lemoine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Lemoine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Lemoine se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Lemoine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Lemoine est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
